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西安科技一路一小区业主装修砸了承重墙 楼上邻居家地面裂缝
发布时间:2019-04-12 浏览:

  牛蛙彩票开奖结果查询,http://www.g08n.com华商报讯(记者 李琳)5个多月前,楼下的住户装修时居然把一面承重墙砸了,虽然事后物业要求修复了,但还是让楼上的徐先生一家日夜悬心,最近,徐先生发现家里的地板出现了下沉迹象,他更担心了。

  4月9日下午,西安市科技一路枫叶苑南区内,位于5楼的徐先生家里显得有些凌乱,布满灰尘。“这个家再不敢住了,我已经临时搬走了。”徐先生说,3月15日,他发现餐厅和小卧室之间那堵墙出现悬空迹象,和地板之间有了裂痕,这堵墙下面,正是楼下邻居曾经砸掉的承重墙位置。

  根据徐先生测量,家里的这堵墙高2.7米,长度3.4米,正是餐厅和小卧室之间的承重墙,厚度应是24厘米。墙下面裂缝约有60厘米长,紧挨着墙的地面看起来略有倾斜。“这堵墙现在开始有悬空倾向了,一旦出事儿后果不可想象。”徐先生说,为了安全起见,自己和爱人孩子紧急搬走了。

  据徐先生介绍,去年10月底,在外出差的他接到了6楼邻居的电线楼邻居砸了承重墙,他当天急忙赶回来,一看果然如此,物业当时也发现了,要求4楼住户立即恢复墙体,并出具检测报告。后来4楼重修了墙体,但一直没有拿出检测报告,业主也不在小区,物业一直催促无果。

  徐先生说,这楼是20多年的老楼,一梯一户,4楼邻居砸了承重墙、改变建筑主体结构的做法,直接威胁到整栋楼住户的安全,希望4楼住户能够尽快找专业机构检测现在的墙体是否牢固安全,公示检测结果,如果有问题尽快整改,让整栋楼的人都安心居住。

  华商报记者在4楼敲门无人应答,拨通4楼业主电话后,一位女士说,最近家里有急事一直在外地,只能等自己回来再处理,自己预计下月初才能回来。她表示砸了的墙并非承重墙,当时并不是要砸整面墙,只是想打个门,装修工人听错了,砸的宽了,物业和楼上住户提意见后,当时就恢复了,用钢架加固了很结实,物业也看了。“我们也要自己住,为自己的安全负责。”她说,自家墙体一点裂缝都没有,5楼裂缝也可能是其他原因导致的。

  小区物业负责人说,4楼业主砸掉的确实是承重墙,墙体是不允许动的。装修时业主填写了申请表,并没有写要砸墙,属于瞒报。物业发现后就下发了整改通知单,要求恢复墙体后找专业机构检测,出具检测报告,但业主一直没有检测。5楼业主发现家里出现裂缝后,物业也派人查看过,墙体应该不至于倒塌,但还是有一些风险。砸墙后再修复毕竟没有原来的墙稳固,而且也会有缝隙,5楼地面的缝隙应该和4楼砸墙有关系。

  “如果4楼业主仍然不积极处理,我们就起诉他们,要求强制检测。”该负责人表示,最近一直在和4楼业主沟通,但对方说有事不见人,联系好了第三方检测单位也不肯付钱。现在准备起诉4楼业主,要求法院强制其进行墙体安全性检测,出具检测报告,让5楼和其他业主安心。如果牵扯到经济赔偿问题,则由其他业主自行起诉4楼业主。

  陕西德尊律师事务所主任陈灏律师认为,这一事件涉及相邻关系的处理,相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。楼下邻居虽然是装修自己的房子,但是对邻居房屋也有保障安全的注意义务,楼下邻居在拆除、恢复承重墙时,也要保障邻居房屋的安全,其造成楼上邻居房屋受损属于侵权行为,楼上邻居也可以要求楼下业主恢复原状或赔偿损失,如果协商不成,可以向法院提起诉讼。



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